房子烂尾了?

2025-03-13

在起诉开发商因房子烂尾问题时，您需要准备充分的证据来支持您的诉求。根据起诉流程，您可能需要提交购房合同、支付凭证、烂尾现场照片或视频、开发商的违约通知或相关沟通记录等。这些证据将有助于法院在审理过程中认定开发商的违约行为。《民事诉讼法》第六十七条规定，当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。因此，确保您的证据链完整且有力是赢得诉讼的关键。
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除了起诉外，您还可以尝试以下法律途径解决房子烂尾问题：1.与开发商协商，寻求和解方案，如退房退款、延期交房补偿等；2.向房地产行政主管部门投诉，请求其介入调解或处罚开发商；3.参与集体诉讼，与其他受害者共同委托律师，通过集体力量维护权益。选择何种途径需根据您的具体情况和意愿决定。
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从法律角度，房子烂尾后，购房者主要享有以下法律权益：1.要求开发商继续履行合同，完成房屋建设；2.若合同无法继续履行，有权要求解除合同并退还已付购房款及利息；3.因开发商违约造成的损失，购房者有权要求赔偿，包括但不限于租房费用、精神损失费等。购房者应依法维权，确保自身权益不受侵害。

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